Immobilienbewertung
Im Auftrag unserer Kunden bewerten und analysieren unsere Immobilienexperten Regionen, Märkte und Bauvorhaben. Zu unserem Leistungsumfang gehören regelmäßig die Anfertigung von Marktstudien sowie um Bedarfsanalysen in Bezug auf konkrete Bau- und Investititionsvorhaben.
Risk-Monitoring
Im Rahmen eines Risk-Monitoring-Mandats begleiten wir ein Finanzierungsvorhaben von Stunde Null an, beginnend mit der Bestellung und / oder Bereitstellung von Sicherheiten, begleitend mit der Überwachung der Mittelverwendung und des vereinbarten Bau- bzw. Projektierungsfortschritts bis hin zur Abwicklung der Finanzierung zum Ende der Laufzeit.
Als externer Dienstleister werden wir im Auftrag des Darlehensgebers mit der Wahrung seiner Interessen beauftragt und mit weitgehenden Befugnissen gegenüber dem Darlehensnehmer ausgestattet.
Sicherheiten-Treuhänder
Die korrekte Abwicklung der Sicherheitenübergabe ist bei Immobiliengeschäften häufig eine kritische Phase. Als Sicherheiten-Treuhänder übernimmt die ARS die Sicherheit (meist Grundschuld oder Hypothek) an einer Immobilie vom wirtschaftlichen Eigentümer der Immobilie und koppelt dieses wichtige Recht an eine im Rahmen des Risk-Monitoring überwachte Finanzierung. Als Treuhänder stellt ARS zu jedem Zeitpunkt die umfassende Besicherung eines von uns treuhänderisch überwachten Darlehens sicher.
Projektsteuerung
Die ARS übernimmt bei entsprechend mandatierten Bauvorhaben die kaufmännische Projektsteuerung und fungiert somit als Brücke zwischen den baubetreiligten Handwerkern, Planern, Behörden und Finanzinstituten. Unsere Immobilienexperten sorgen für eine reibungslose Kommunikation zwischen den Instanzen und übermittelt in abgesteimmten Zeitinverallen verständliche und nachvollziehbare Reportings an den Bauherrn bzw. Auftraggeber.
Immobilienverwaltung
Die ARS bietet ein modular aufgebautes Service-Paket an Verwaltungsdienstleistungen, angefangen bei der klassischen Hausverwaltung, die wir in Kooperation mit zertifizierten Hausverwaltern anbieten, über Mietenverwaltung und Mietsonderverwaltung bis hin zur Steuerung und Überwachung aller Zahlungsströme aus einer Immobilie.
Seit dem Jahr 2021 betreiben wir zudem ein erstes Immobilienprojekt komplett in Eigenregie für unsere Investoren. Unsere Serviceleistungreicht hier von Facility Management über die Vertragsverwaltung bis hin zur gesamten finanziellen Abwicklung der Immobilie.